杭州有钱人扎堆摇号的钱江新城二期，竟然出了超低新房限价，只要39600元/㎡。要知道，这一板块称得上杭州典型的改善板块，出了名的“单价高、户型大、总价高”。

比如最近刚刚摇号的潮映万象轩，新房限价65800元/㎡，户型208-302㎡，总价几乎都在千万级别，此次120套房源的综合中签率只有20.44%。该盘今年4月的首开中签率更是低至10.08%，差一口气就触发限售5年。

超低价的钱江新城二期地块就位于东都公寓南面，在今天上午刚刚挂牌。

(资料图片仅供参考)

此次第五批宅地共5宗地块，分别是上城2宗，余杭1宗，临平1宗，临安1宗，位于钱江新城二期、勾庄、东湖新城、青山湖等热门板块，将于6月9日出让。

第五批挂牌详情：

钱江新城二期新增最低限价

板块限价体系一览

此次挂牌仅5宗地块，钱江新城二期一口气推出2宗。其中，四堡七堡单元JG1406-R21-14地块，就位于2022年摇号红盘德信钱塘云庄的西侧，新房限价与钱塘云庄高层住宅售价一致，都为39600元/㎡。

值得注意的是，钱塘云庄土地出让时间在“双限”政策以前，所以此次新地块的挂牌是钱江新城二期首次推出新房限价低至39600元/㎡的宅地。

这与钱江新城二期最高限价——67500元/㎡足足相差27900元/㎡之多。原因在于，该地块位于钱江新城二期与九堡沿江的分界处，东面一路之隔即九堡。目前，九堡的新房限价为33400元/㎡。

另一宗四堡七堡单元JG1402-26地块，位于江华玺云东侧，距离地铁五堡站约600米。新房限价与江华玺云一致，依然66000元/㎡。

作为近两年上城区的供地大户， 2021年至今，钱江新城二期已出让宅地11宗。尽管供地量不小，但凭借其区位的特殊性，加上杭州改善型房源选择越来越少，因此钱二一直是新房摇号热门板块，从历次中签率就可见一斑。

目前，钱江新城二期在售项目仅两个，分别是潮映华岸府、潮映万象轩；待售项目还有潮观平澜府、翡云润府。

纵观钱江新城二期的新房限价区间，处于金字塔尖的67500元/㎡，目前仅观翠揽月轩一盘，区位上更靠近钱江新城一期，与江河汇板块的IFC直线距离约1.2公里，在2022年6月、8月两次开盘即售罄，中签率分别12.79%、25.01%。

排在其后的66000元/㎡，同样靠近江河汇，不过分布上更北面，略靠近艮北新城，代表楼盘分别是待售的翡云润府、潮观平澜府，以及售罄的潮观揽月轩、江华玺云、栖江揽月轩。

65800元/㎡的主要是在售的潮映万象轩、潮映华岸府，区位上靠近地铁9号线五堡站，且更沿江。

53000元/㎡的江月望云、天澜海岸以及51000元/㎡的天澜美境，均位于地铁9号线红普南路站南面，位置上已处于钱江新城二期的东端，其中限价更低的天澜美境则更加靠近九堡。

其他地块区位图速览：

图源：杭州读地云

限价31200元/㎡的勾庄板块上新，与燕语海棠轩一路之隔。

图源：杭州读地云

东湖新城挂牌低密宅地，新房限价23580元/㎡，比邻咏翠芳华轩。

临安时隔近一年终于推出一宗青山湖科技城低密宅地，新房限价29400元/㎡。

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