杭州钱塘区的下沙街道、河庄街道加入限购放宽圈，这两个街道目前有哪些新盘在售？又有哪些二手房可挑可买？我们帮购房者整理了一份购房指南。

金沙湖加入限购放宽区

刚需、改善都有得选

(相关资料图)

下沙街道在售新房主要集中在金沙湖板块。金沙湖核心区的新盘目前仅有一个待售的凯德项目，尚未推出，限价38000元/㎡。

还有两个楼盘位于金沙湖北，邻近杭州医药港小镇。由于离地铁站较远——距1号线金沙湖站步行距离近2公里，这两个楼盘的价格相对较低，约27000元/㎡，适合在附近工作，不依赖地铁出行的购房者。

我们还盘点了下沙街道较受欢迎的二手房小区，主要集中在商业和交通配套俱佳的金沙湖核心区。比如龙湖滟澜园和德信早城，近期二手房成交均价在36000-37000元/㎡。从挂牌价格来看，这两个小区60㎡左右的刚需小户型价格相对更实惠。

铭和苑是下沙的经济适用房项目，加上小区建设年份较早，房源单价更低，近期成交均价24000元/㎡左右。

大江东河庄板块

新房与二手房价格持平

在河庄板块，位于钱塘区政府旁的青西铭府是一个“老项目”，由于种种原因，去年才首次开盘。项目20000多元/㎡的房价，户型和装修稍显过时。目前，项目是现房了，但还未卖完。

大江东板块目前有7号线、8号线两条地铁，想找地铁盘，这里有很多。

河庄板块还有两个新盘，分别是滨江和兴耀开发，其中滨江项目是本月初刚拿地，预计要下半年上市。

值得一提的是，河庄板块内二手房和一手房的房价差距不大。以刚交付不久的次新房星央悦府为例，带装修房源挂牌单价在17000-21000元/㎡。像130㎡的大户型由于总价较高，单价低的有17000元/㎡，甚至低于板块内在售新房的单价。

或许是因为这个原因，最近星悦湾、星央悦府这几个小区的二手房卖得还不错。

但从整个大江东来看，二手市场更俏的是义蓬板块的龙润城、新湾板块的海名雅园。

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